Tráfego pago para imobiliárias com pipeline previsível.
Google Ads e Meta Ads com rastreio de pipeline por etapa — lead qualificado, visita agendada e proposta rastreada. Time comercial foca em fechar, não em qualificar.
O que você recebe
- Auditoria da estrutura atual de campanhas e tracking
- Plano de reestruturação com foco em CAC por etapa (não por clique)
- Execução de Google Ads e/ou Meta Ads com rastreio de funil completo
- Rotina de otimização semanal com dados reais de conversão
Por que tráfego pago falha em imobiliárias
Entender onde está o gargalo é o primeiro passo. Sem isso, qualquer campanha é chute.
Time perdendo tempo com lead frio
Sem qualificação no funil de anúncios, o comercial recebe volume sem perfil — e gasta energia qualificando ao invés de vender.
Pipeline sem visibilidade por etapa
Sem rastreio de cada etapa, o gestor não sabe onde o lead trava — e fica impossível saber o que otimizar na campanha ou no comercial.
CAC calculado só por clique ou lead bruto
Custo por lead sem contexto de qualidade não diz nada. O CAC real é medido por visita qualificada e por proposta enviada.
Lançamento sem estratégia de fases
Lançamento imobiliário tem fases distintas: pré-lançamento, lançamento e pós. Campanha plana sem fase perde os momentos de maior conversão.
O que muda quando o tráfego pago é bem executado
Sem medir etapa certa, qualquer otimização é achismo. Instrumentação é o primeiro passo, não o último.
Google Ads por intenção real. Meta por perfil e comportamento. Cada canal no papel certo.
CAC, taxa de qualificação, custo por etapa — não CTR, não impressão, não clique barato.
Rotina de corte, teste e escala. Sem esperar o mês fechar para agir.
Como funciona a execução
O que muda na prática
Resultados variam por nicho, verba, concorrência e maturidade da oferta. O objetivo é eficiência mensurável — não promessa de número.
Muito prazer, sou Dennis Sampaio.
Especialista em Performance Digital com mais de 12 anos de mercado e mais de R$ 30 Milhões gerenciados em plataformas de anúncios.
Eu não sou uma agência que delega sua conta para um estagiário apertar botões. Atuo como parceiro estratégico: entendo o seu negócio, estruturo o tracking, crio o filtro de qualificação e entrego demanda com perfil real direto no seu funil comercial.
Sem caixa-preta: você sabe o que está sendo medido, por que cada ajuste é feito e qual hipótese está sendo testada. Resultado depende de oferta, mercado e execução — e eu digo isso antes de começar.
Para quem faz sentido — e para quem não faz
- Você quer medir o funil por etapa — não só "rodar anúncio"
- Está disposto a decidir por dado, não por feeling ou relatório bonito
- Tem processo comercial mínimo: tempo de resposta e follow-up
- Aceita que resultado cresce com dado acumulado, não na primeira semana
- Quer transparência: o que está sendo medido, por que e o que muda
- Você quer volume de lead sem qualificação e chama isso de resultado
- Não tem processo comercial — demora dias para responder um contato
- Espera retorno garantido na primeira semana sem dados acumulados
- Quer delegar tudo sem acompanhar as métricas do funil
- Busca agência que "roda anúncio" sem responsabilidade por eficiência
O que imobiliárias perguntam antes de contratar
Se o pipeline está previsível e o CAC está sob controle, ótimo. Se o time ainda qualifica muito lead frio, algo na estrutura precisa ser revisto.
Portal funciona para intenção imediata, mas entrega lead compartilhado. Tráfego próprio dá exclusividade, controle de CAC e escalabilidade.
Ticket alto é argumento a favor: o retorno de um único fechamento justifica o investimento. A estrutura foca em qualidade, não em volume.
Com tracking de pipeline por etapa, você vê o custo de cada visita e de cada proposta — e consegue calcular o retorno por empreendimento.
O que é gerenciado no projeto
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