Tráfego pago para corretores com lead exclusivo.
Google Ads por intenção de compra e Meta Ads por renda e perfil — rastreio por etapa do funil e CAC por visita agendada. Sem portal, sem lead compartilhado.
O que você recebe
- Auditoria da estrutura atual de campanhas e tracking
- Plano de reestruturação com foco em CAC por etapa (não por clique)
- Execução de Google Ads e/ou Meta Ads com rastreio de funil completo
- Rotina de otimização semanal com dados reais de conversão
Por que tráfego pago falha para corretores
Entender onde está o gargalo é o primeiro passo. Sem isso, qualquer campanha é chute.
Campanha que atrai locatário, não comprador
Sem negativar palavras-chave de aluguel e segmentar por renda, a campanha gera lead que nunca vai comprar — e drena o orçamento.
Lead que responde, some e não agenda visita
Falta qualificação antes do primeiro contato e processo comercial após. O problema não é só o anúncio — é o funil como um todo.
CAC invisível por falta de tracking
Sem rastrear visita agendada e proposta enviada, você não sabe o custo real por etapa — e não consegue escalar com segurança.
Dependência de portal com lead compartilhado
No portal, você briga com outros 10 corretores pelo mesmo lead. Tráfego próprio entrega lead exclusivo direto no seu contato.
O que muda quando o tráfego pago é bem executado
Sem medir etapa certa, qualquer otimização é achismo. Instrumentação é o primeiro passo, não o último.
Google Ads por intenção real. Meta por perfil e comportamento. Cada canal no papel certo.
CAC, taxa de qualificação, custo por etapa — não CTR, não impressão, não clique barato.
Rotina de corte, teste e escala. Sem esperar o mês fechar para agir.
Como funciona a execução
O que muda na prática
Resultados variam por nicho, verba, concorrência e maturidade da oferta. O objetivo é eficiência mensurável — não promessa de número.
Muito prazer, sou Dennis Sampaio.
Especialista em Performance Digital com mais de 12 anos de mercado e mais de R$ 30 Milhões gerenciados em plataformas de anúncios.
Eu não sou uma agência que delega sua conta para um estagiário apertar botões. Atuo como parceiro estratégico: entendo o seu negócio, estruturo o tracking, crio o filtro de qualificação e entrego demanda com perfil real direto no seu funil comercial.
Sem caixa-preta: você sabe o que está sendo medido, por que cada ajuste é feito e qual hipótese está sendo testada. Resultado depende de oferta, mercado e execução — e eu digo isso antes de começar.
Para quem faz sentido — e para quem não faz
- Você quer medir o funil por etapa — não só "rodar anúncio"
- Está disposto a decidir por dado, não por feeling ou relatório bonito
- Tem processo comercial mínimo: tempo de resposta e follow-up
- Aceita que resultado cresce com dado acumulado, não na primeira semana
- Quer transparência: o que está sendo medido, por que e o que muda
- Você quer volume de lead sem qualificação e chama isso de resultado
- Não tem processo comercial — demora dias para responder um contato
- Espera retorno garantido na primeira semana sem dados acumulados
- Quer delegar tudo sem acompanhar as métricas do funil
- Busca agência que "roda anúncio" sem responsabilidade por eficiência
O que corretores perguntam antes de contratar
Faltou negativar palavras de aluguel/popular e segmentar por renda. A reestruturação começa exatamente por esses filtros.
Portal dá lead compartilhado. O custo por visita exclusiva com tráfego próprio, quando bem estruturado, é competitivo — e o lead é só seu.
Ticket alto precisa de qualidade, não volume. A estrutura é desenhada para isso: menos lead, mais comprador com real capacidade financeira.
Montamos a estrutura de captação do zero. Uma landing page focada em um tipo de imóvel já é suficiente para começar com rastreio correto.
O que é gerenciado no projeto
Antes de reestruturarmos sua operação.
Responda 4 perguntas rápidas para avaliarmos se o seu negócio tem o perfil certo para a nossa metodologia de resultado.